Los abogados en los pleitos por problemas de impermeabilización

Impermeabilización defectuosa: ¿por qué acaba en los tribunales y cómo evitarlo?

Las filtraciones de agua, humedades y goteras son una de las causas más frecuentes de conflictos legales en el sector de la construcción y rehabilitación. Lo que empieza como una simple humedad en una pared puede derivar en un pleito judicial complejo, donde intervienen propietarios, comunidades, promotores, constructores, arquitectos, aparejadores, aplicadores... y abogados.

En Poliurea Sistems, conocemos de primera mano la importancia de evitar este tipo de conflictos, ya que cada año se producen cientos de demandas por daños derivados de una impermeabilización mal ejecutada o de materiales no adecuados.

 ¿Qué tipo de conflictos terminan en manos de abogados?

1. Demandas por vicios ocultos en obra nueva:
   Un comprador detecta filtraciones poco después de recibir la vivienda. Puede reclamar al promotor o al constructor bajo la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), que fija plazos de garantía: 3 años para defectos de habitabilidad, 10 años para defectos estructurales.

2. Litigios en comunidades de propietarios:
   Una gotera en una vivienda provoca daños a pisos inferiores o zonas comunes. Si la comunidad no actúa, el afectado puede demandarla. Si las obras no resuelven el problema, el litigio puede dirigirse contra la empresa aplicadora o el proyectista.

3. Conflictos entre constructor y subcontrata aplicadora:
   Si el fallo se atribuye a una mala aplicación del sistema de impermeabilización, la promotora o el constructor puede exigir responsabilidades a la empresa aplicadora o a los técnicos.

4. Denuncias por daños a terceros:
   En locales comerciales o edificios colindantes, una filtración puede implicar pérdidas económicas por cierres, deterioro de mercancías o reclamaciones al seguro, generando un pleito entre particulares o empresas.

5. Demandas a técnicos y arquitectos:
   Cuando el proyecto o la dirección de obra no contempló correctamente el sistema de impermeabilización, también se puede imputar responsabilidad al equipo técnico, incluso años después de terminada la obra.

Los abogados especializados en construcción se apoyan en:

• Informes periciales que acreditan la causa técnica de la filtración.

• Las obligaciones legales recogidas en el Código Técnico de la Edificación.

• Fichas técnicas, garantías de producto y certificados de aplicación.

• Contratos, presupuestos, informes de mantenimiento o ausencia del mismo.

En muchos casos, la falta de trazabilidad (qué sistema se usó, cómo se aplicó, con qué condiciones) complica la defensa. Es aquí donde un sistema certificado como los de Poliurea Sistems, con documentación completa y soporte técnico, puede marcar la diferencia.

La mejor defensa es una aplicación profesional

Elegir un sistema de impermeabilización confiable y un aplicador cualificado no solo garantiza un resultado técnico excelente, sino que reduce drásticamente el riesgo legal.

En Poliurea Sistems:

• Ofrecemos productos testados y con certificaciones.

• Disponemos de soluciones que superan los requisitos del CTE.

• Formamos a aplicadores y damos soporte técnico con garantías escritas.

• Colaboramos con arquitectos, peritos y abogados cuando es necesario aportar pruebas ante una reclamación.

¿Ya estás gestionando un conflicto por filtraciones?

¿Quieres prevenirlo en tu próxima obra?

Desde el Departamento Comercial y Ventas de Poliurea Sistems podemos ayudarte. Ofrecemos informes técnicos, asesoramiento personalizado y productos con respaldo documental. No pongas tu proyecto o tu reputación en riesgo.

Contacta con nosotros hoy mismo y evita que una humedad se convierta en una batalla legal.

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